ジャリ駐

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こんな時どうする?

マンション住民が語るちょっと変わったマンションの選び方。

投稿日:2014年9月29日 更新日:

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マンションに住んで5年になるが、住んでから「こんな物件いいね」と気付いたことを紹介します。

  1. マンションの隣が中規模スーパー

    勿論、買い物に便利なのも理由なんですが、あまり大きな声で言えないけど、皆さんは自分のマンションに友達や両親が遊びに来ることになったら気軽に呼べますか?車で来る場合、車を停める場所がなくて二の足を踏んでしまうのではないのでしょうか。マンションの駐車場にはそれほどキャパシティはありません。少しだけ停めさせてもらって帰りに買い物をしてもらってはどうでしょう。小規模だと迷惑が掛かるし(中規模でも迷惑だね笑)大規模だと騒音や渋滞、事故とデメリットが多くなります。やっぱり中規模ですねー。

  2. photo credit: kevin dooley via photopin cc

  3. エントランスの掲示板にやたらと注意喚起のお知らせがない事

    多くの人が住むマンションではトラブルは付き物です。まあ、掲示板にゴミは朝に出す事!とか貼ってあるわけですが、大変なのは騒音トラブルです。
    余程の騒音対策が施されている物件は別ですが、大抵のマンションは多かれ少なかれ騒音に伴う問題を抱えているのではないのでしょうか?「人が生活すれば何がしら音はする」とジャリ駐は思うのですが、生活音の注意喚起が何枚も貼ってある場合、少し注意が必要です。ジャリ家のマンションは掲示板には勿論、通用口、エレベーターの内外、駐車場などベタベタ貼ってあります。この前同じ階の人と大人同士で夕方5~10分間、通路で話をしたら、また張り紙が増えました。(笑)通路で話すことについて控えた方がいいと思うのですが、音に対する感受性が強いんですよね。こういった集合住宅に適応しないモンスタークレーマーが居住している時があります。

    そういった時、大体クレームを言われた側が転居していく事が多いです。ジャリ家のお隣さんもトラブルで転居していってしまいました。転居間際の時期は奥さんと子供の二人だけになる時は奥さんの実家に避難していました。こうなると、もはや家じゃないですよね。ホント可哀想でした。残っているのはクレーマーです。それをなにも知らないあなたが入居したらどうなるのでしようか?お気を付け下さい。ジャリ家のお隣には高齢の方が引っ越してきました。あまり音を出さなさそうなので良かったんですがね。新築では判りにくいけど中古物件で参考にしてください。

  4. マンションの構造が悪く、騒音を出しやすい物件。

    ウチのマンションの場合、リビングなどの天井が廊下と比べて一段高くなっています。ということは、上階の床との間の距離が短くなってしまい、上階からの音が伝わりやすくなってしまいます。これは階下に対しても同じで、自分の生活音が伝わりやすい状態になっているということです。ジャリ家の高低差は実に37センチ。天井が高く、確かに解放感がありますが音は伝わりやすいです。あと10センチ天井が低くてもよかった。その分防音材があったらなぁ・・・しかも床は硬質のフローリングなので、物を落とすと階下に響いてしまいます。デザイン重視ではなく、品質重視で物件を選びたいものです。
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    ジャリ家は防音カーペットを1部屋を除いてすべて敷き詰めて(予算の関係上)少しでも音が軽減するようにしています。入居後間もない頃、友人を自宅に招いたんです。そしてダンスダンスレボリューションをしたんです。午後3時頃に。そしたら1ゲームもしないうちに階下のお宅が直接来られてびっくりしたことがあります。そのとき「そんなに響くんだー。」と気付かされました。それ以来、生活音に付いては気を付けてますよ。ちょっと息苦しい位に。だから性能の良い物件を選んでくださいね。毎日の事だから。

余談ですが、マンションの住民は自分と同じような収入や生活観の人が住みます。出来れば自分よりワンランク上の人と住みたい。ボクが今買うなら中古の昔高かった物件を買いますね。それなりの人が住んでますし設備もよろしい。結局はお隣さんは運だけどね。

ボクの主観だけで書きましたが、良い物件が買えるといいですね。




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